房地產(chǎn)審批手續(xù)流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)流程是開(kāi)發(fā)合同測(cè)繪資質(zhì)占用；開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證；單體工程審查；預(yù)售許可證；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收(分期綜合驗(yàn)收)合格證明文件；轉(zhuǎn)移登記。

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一、開(kāi)發(fā)合同。

辦事依據(jù)測(cè)繪資質(zhì)占用：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。

時(shí)間測(cè)繪資質(zhì)占用：取得土地使用權(quán)證測(cè)繪資質(zhì)占用，規(guī)劃申定后。

提交:

1、可行性研究報(bào)告

2、資質(zhì)證明文件

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批書(shū)

4、土地手續(xù)(土地證或土地拍賣(mài)方案及成交確認(rèn)書(shū))

5、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線圖

6、前期物業(yè)管理合同(協(xié)議)

7、相關(guān)規(guī)費(fèi)繳納證明

8、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議。

發(fā)放：開(kāi)發(fā)合同測(cè)繪資質(zhì)占用，項(xiàng)目手冊(cè)。

二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證

辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。

時(shí)間：取得開(kāi)發(fā)合同后。

由房管分局審批后報(bào)市局辦理。

三、單體工程審查

辦事依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l理》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l理》。

時(shí)間：簽定開(kāi)發(fā)合同、規(guī)劃許可證、計(jì)委立項(xiàng)建施圖圖紙審查后，建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。

提交：

1、當(dāng)年計(jì)委計(jì)劃批文

2、單體工程建施圖(圖紙審查中心審查過(guò)的)

3、建施計(jì)劃書(shū)及投資計(jì)劃書(shū)

4、開(kāi)發(fā)合同、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證。

發(fā)放：?jiǎn)误w工程審查表。

四、預(yù)售許可證

辦事依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l理》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》《山東省商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)試行辦法》。

時(shí)間：?jiǎn)误w工程建設(shè)投資達(dá)到四分之一，已取得施工許可證。

提交：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

2、資質(zhì)證書(shū)、開(kāi)發(fā)合同、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證;

3、土地使用權(quán)證或合法用地文件;

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

5、開(kāi)工許可證;

6、單體工程審查表;

7、施工合同;

8、工程施工進(jìn)度計(jì)劃;

9、工程建設(shè)投資25%以上證明材料;

10、商品房預(yù)售方案;

11、備案回執(zhí)單;

12、平面圖、樓房表;

13、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;

14、《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《使用說(shuō)明書(shū)》。

發(fā)放：預(yù)售許可證。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收(分期綜合驗(yàn)收)合格證明文件。

辦事依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》、

《山東省城市新建住宅及配套設(shè)施建設(shè)與交付使用

管理辦法》。

時(shí)間：規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗(yàn)收并合格后、房屋初始登記使用前。

提交：

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收申請(qǐng);

2、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工圖紙;

3、單體工程審查表;

4、規(guī)劃、綠化、質(zhì)檢驗(yàn)收合格報(bào)告;

5、物業(yè)管理落實(shí)情況報(bào)告。

發(fā)放：綜合驗(yàn)收(分期綜合驗(yàn)收)合格證明文件。

六、房屋初始登記

時(shí)間：綜合驗(yàn)收(分期綜合驗(yàn)收)后。

提交：

1、土地使用權(quán)證書(shū)或合法用地文件;

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、建設(shè)工程開(kāi)工證明;

4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明;

5、幢層戶平面圖;

6、房屋初始登記申請(qǐng)表;

7、聊城市房屋調(diào)查表;

8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

9、綜合驗(yàn)收(分期綜合驗(yàn)收)證明文件。

發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。

七、轉(zhuǎn)移登記

時(shí)間：辦完大證，購(gòu)房合同需備案后。

提交證件：

1.身份證復(fù)印件，

2.購(gòu)房合同，

3.聊城市房屋調(diào)查表，

4.購(gòu)房發(fā)票，

5.契稅發(fā)票，

6.商品房移交結(jié)算協(xié)議書(shū)，

7.房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、審批書(shū)，

8.測(cè)繪發(fā)票，

9.維修基金繳款證明。

發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。

擴(kuò)展資料：

立項(xiàng)審批是政府有關(guān)部門(mén)對(duì)需要管理監(jiān)督的項(xiàng)目進(jìn)行審批的制度，也是一種程序。

基本內(nèi)容

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門(mén)（省市發(fā)展和改革委員會(huì)，簡(jiǎn)稱(chēng)：發(fā)改委）對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。

工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批

步驟：

第一步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立

第二步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序

1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)

2、初步確定開(kāi)發(fā)方案

3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)

4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)

5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)

1、可行性研究費(fèi)

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

第三步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套

第一步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序

一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立

1.公司設(shè)立準(zhǔn)備

2.申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批

3.申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)

4.辦理工商注冊(cè)登記

5.辦理稅務(wù)登記

二、外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立

6.申請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書(shū)

7.辦理企業(yè)名稱(chēng)登記

8.送審合資或合作合同、章程

9.申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)

10.辦理企業(yè)登記

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的相關(guān)稅費(fèi)

1.企業(yè)法人開(kāi)業(yè)登記費(fèi)

2.企業(yè)法人變更登記費(fèi)

3.企業(yè)法人年度檢驗(yàn)費(fèi)

4.補(bǔ)、換、領(lǐng)證照費(fèi)

第二步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序

1.選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)

2.初步確定開(kāi)發(fā)方案

3.申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)

4.申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)

5.編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

6.申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)

1.可行性研究費(fèi)

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

第三步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.申報(bào)選址定點(diǎn)

2.申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

3.委托作出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.辦理人防審核

5.辦理消防審核

6.審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

7.住宅設(shè)計(jì)方案的專(zhuān)家組審查

8.落實(shí)環(huán)?！叭龔U”治理方案

9.委托環(huán)境影響評(píng)價(jià)并報(bào)批

10.建設(shè)工程勘察招、投標(biāo)

11.委托地質(zhì)勘探

12.委托初步設(shè)計(jì)

13.申報(bào)、審定初步設(shè)計(jì)

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市政配套

14.征求主管部門(mén)審查意見(jiàn)

15.落實(shí)市政公用設(shè)施配套方案

16.報(bào)審市政配套方案

17.市政各管理部門(mén)提出市政配套意見(jiàn)

18.市政管線綜合

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套階段的相關(guān)稅費(fèi)

1.工程勘察（測(cè)量）費(fèi)

2.工程設(shè)計(jì)費(fèi)

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)

4.竣工檔案保證金

5.臨時(shí)用地費(fèi)

6.臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)

7.建設(shè)工程勘察招標(biāo)管理費(fèi)

8.勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理費(fèi)

9.古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)

第四步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得

取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的法律程序

一、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓

1.辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2.辦理建設(shè)用地委托釘樁

3.辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)

4.主管部門(mén)實(shí)地勘察

5.土地估價(jià)報(bào)告的預(yù)審

6.委托地價(jià)評(píng)估

7.辦理核定地價(jià)手續(xù)

8.辦理土地出讓審批

9.簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

10.領(lǐng)取臨時(shí)國(guó)有土地使用證

11.領(lǐng)取正式國(guó)有土地使用證

12.國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的返還

二、國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥

13.國(guó)有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng)

14.主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘察

15.劃撥用地申請(qǐng)的審核、報(bào)批

16.取得劃撥用地批準(zhǔn)

三、集體土地的征用

17.征用集體土地用地申請(qǐng)

18.到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案

19.簽訂征地協(xié)議

20.簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議

21.確定勞動(dòng)力安置方案

22.區(qū)（縣）房地局審核各項(xiàng)協(xié)議

23.市政府下文征地

24.交納菜田基金、耕地占用稅等稅費(fèi)

25.辦理批地文件、批地圖

26.辦理凍結(jié)戶口

27.調(diào)查戶口核實(shí)勞動(dòng)力

28.辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工工作

29.辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居工作

30.辦理超轉(zhuǎn)人員安置工作

31.地上物作價(jià)補(bǔ)償工作

32.征地結(jié)案

取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)

1.地價(jià)款（土地出讓金）

2.資金占用費(fèi)

3.滯納金

4.土地使用費(fèi)

5.外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)

6.防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)

7.土地閑置費(fèi)

8.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)

9.城鎮(zhèn)土地使用稅

10.地價(jià)評(píng)估費(fèi)

11.出讓土地預(yù)訂金

12.征地管理費(fèi)

13.土地補(bǔ)償費(fèi)

14.青苗及樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)

15.地上物補(bǔ)償費(fèi)

16.勞動(dòng)力安置費(fèi)

17.超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)

18.新菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)基金

19.耕地占用稅

第五步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的法律程序

1.委托進(jìn)行拆遷工作

2.辦理拆遷申請(qǐng)

3.審批、領(lǐng)取拆遷許可證

4.簽訂房屋拆遷責(zé)任書(shū)

5.辦理拆遷公告與通知

6.辦理戶口凍結(jié)

7.暫停辦理相關(guān)事項(xiàng)

8.確定拆遷安置方案

9.簽訂拆遷補(bǔ)償書(shū)面協(xié)議

10.召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)，進(jìn)行拆遷安置

11.發(fā)放運(yùn)作拆遷補(bǔ)償款

12.拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防塵污染管理

13.移交拆遷檔案資料

14.房屋拆遷糾紛的裁決

15.強(qiáng)制拆遷

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的相關(guān)稅費(fèi)

1.房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)

2.搬家補(bǔ)助費(fèi)

3.提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)）

5.清理費(fèi)

6.停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)

7.對(duì)從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的居民的補(bǔ)助費(fèi)

8.一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi)

9.房屋拆遷管理費(fèi)

10.房屋拆遷服務(wù)費(fèi)

第六步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工前準(zhǔn)備工作

1.領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)

2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正式計(jì)劃

3.交納煤氣（天然氣）廠建設(shè)費(fèi)

4.交納自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)

5.交納污水處理廠建設(shè)費(fèi)

6.交納供熱廠建設(shè)費(fèi)

7.交納供電貼費(fèi)及電源建設(shè)集資費(fèi)

8.土地有償出讓項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù)

9.設(shè)計(jì)單位出報(bào)批圖

10.出施工圖

11.編制、報(bào)送工程檔案資料，交納檔案保證金

12.辦理消防審核意見(jiàn)表

13.審批人防工程、辦理人防許可證

14.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

15.領(lǐng)取開(kāi)工審批表，辦理開(kāi)工登記

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo)

16.辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請(qǐng)

17.招標(biāo)準(zhǔn)備

18.招標(biāo)通告

19.編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn)

20.編制招標(biāo)工程標(biāo)底

21.標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn)

22.標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請(qǐng)招標(biāo)

23.投標(biāo)單位資格審批

24.編制投標(biāo)書(shū)并送達(dá)

25.召開(kāi)招標(biāo)會(huì)，勘察現(xiàn)場(chǎng)

26.召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，進(jìn)行開(kāi)標(biāo)

27.評(píng)標(biāo)、決標(biāo)

28.發(fā)中標(biāo)通知書(shū)

29.簽訂工程承包合同

30.工程承包合同的審查

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理

31.辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記手續(xù)

32.建設(shè)工程監(jiān)理

33.辦理開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記

34.交納實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)

35.辦理開(kāi)工前審計(jì)

36.交納投資方向調(diào)節(jié)稅

37.領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證

38.報(bào)裝施工用水、電、路

39.協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門(mén)

40.協(xié)調(diào)交通管理部門(mén)

41.交納綠化建設(shè)費(fèi)，簽訂綠化協(xié)議

42.領(lǐng)取建設(shè)工程開(kāi)工證

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程施工

43.施工場(chǎng)地的“三通一平”

44.施工單位進(jìn)場(chǎng)和施工暫設(shè)

45.工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工與設(shè)備安裝

46.施工過(guò)程中的工程質(zhì)量監(jiān)督

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

47.辦理單項(xiàng)工程驗(yàn)收手續(xù)

48.辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收，領(lǐng)取《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》

49.商品住宅性能認(rèn)定

50.竣工統(tǒng)計(jì)登記

51.辦理竣工房屋測(cè)繪

52.辦理產(chǎn)權(quán)登記

參考資料來(lái)源：百度百科-立項(xiàng)審批

請(qǐng)問(wèn)進(jìn)國(guó)土局必須要是公務(wù)員嗎

進(jìn)國(guó)土局不一定是公務(wù)員測(cè)繪資質(zhì)占用，事業(yè)編制也是可以的。國(guó)土局一般是縣直或者市直事業(yè)單位測(cè)繪資質(zhì)占用，里面的領(lǐng)導(dǎo)崗位一般是公務(wù)員測(cè)繪資質(zhì)占用，大部分工作人員均為事業(yè)編制。

根據(jù)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議批準(zhǔn)的國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案和《國(guó)務(wù)院關(guān)于機(jī)構(gòu)設(shè)置的通知》（國(guó)發(fā)〔2008〕11號(hào)）測(cè)繪資質(zhì)占用，設(shè)立國(guó)土資源部，為國(guó)務(wù)院組成部門(mén)。

拓展資料：國(guó)土局工作職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行國(guó)土資源方面法律、法規(guī)和方針、政策，參與城鄉(xiāng)建設(shè)與管理中涉及國(guó)土資源管理的地方性法規(guī)、規(guī)章草案的起草工作，擬訂土地、礦產(chǎn)資源、測(cè)繪、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)政策、規(guī)范、辦法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并組織實(shí)施；承擔(dān)規(guī)范國(guó)土資源管理秩序的責(zé)任，監(jiān)督指導(dǎo)縣區(qū)國(guó)土資源行政執(zhí)法工作，調(diào)查處理國(guó)土資源重大違法案件。

（二）承擔(dān)保護(hù)與節(jié)約集約利用土地資源、礦產(chǎn)資源等自然資源的責(zé)任。組織擬訂全市國(guó)土資源發(fā)展規(guī)劃；開(kāi)展國(guó)土資源形勢(shì)分析，參與全市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、區(qū)域協(xié)調(diào)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的研究；擬訂涉及國(guó)土資源的調(diào)控政策和措施；擬訂國(guó)土資源領(lǐng)域資源節(jié)約集約利用和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的政策措施并組織實(shí)施。

（三）承擔(dān)優(yōu)化配置國(guó)土資源的責(zé)任。負(fù)責(zé)編制并組織實(shí)施全市國(guó)土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃、測(cè)繪規(guī)劃和其他專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、計(jì)劃；依法指導(dǎo)和審核國(guó)土資源相關(guān)規(guī)劃；負(fù)責(zé)落實(shí)黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)相關(guān)土地政策。

（四）承擔(dān)全市耕地保護(hù)的責(zé)任。組織實(shí)施基本農(nóng)田保護(hù)，監(jiān)督占用耕地補(bǔ)償制度執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)土地整治工作的組織和監(jiān)督管理；組織實(shí)施土地用途管制、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收征用。

（五）負(fù)責(zé)規(guī)范國(guó)土資源權(quán)屬管理，依法保護(hù)土地資源、礦產(chǎn)資源等自然資源所有者和使用者的合法權(quán)益；負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,指導(dǎo)監(jiān)督全市土地、房屋、林地、草原、海域等不動(dòng)產(chǎn)登記工作；建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處政策，組織調(diào)處重大權(quán)屬糾紛；推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)。組織并指導(dǎo)縣區(qū)開(kāi)展土地確權(quán)、土地調(diào)查、地籍調(diào)查、土地等級(jí)評(píng)定、土地統(tǒng)計(jì)和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，及時(shí)準(zhǔn)確提供全市土地利用數(shù)據(jù)。

（六）組織實(shí)施土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，管理、監(jiān)督城鄉(xiāng)建設(shè)用地供應(yīng)、政府土地儲(chǔ)備、土地開(kāi)發(fā)和節(jié)約集約利用；擬訂并按規(guī)定組織實(shí)施土地使用權(quán)出讓、租賃、作價(jià)出資、轉(zhuǎn)讓等管理辦法；指導(dǎo)并組織實(shí)施基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等政府公示地價(jià)制度；擬訂并組織實(shí)施農(nóng)村集體建設(shè)用地管理辦法；組織實(shí)施禁止和限制供地目錄、劃撥用地目錄等。

（七）負(fù)責(zé)規(guī)范國(guó)土資源市場(chǎng)秩序，監(jiān)督管理土地、礦業(yè)權(quán)和測(cè)繪地理信息市場(chǎng)；組織對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用、礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)采、測(cè)繪等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和管理。

（八）負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理，依法辦理礦業(yè)權(quán)的審批登記發(fā)證和轉(zhuǎn)讓審批登記；負(fù)責(zé)全市規(guī)劃礦區(qū)、對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有重要價(jià)值的礦區(qū)的管理；承擔(dān)保護(hù)性開(kāi)采的特定礦種、優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)的開(kāi)采總量控制及相關(guān)管理工作。

（九）負(fù)責(zé)管理地質(zhì)勘查行業(yè)和礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量。組織實(shí)施全市地質(zhì)調(diào)查評(píng)價(jià)、礦產(chǎn)資源勘查，管理市級(jí)地質(zhì)勘查項(xiàng)目，組織實(shí)施市重大地質(zhì)勘查專(zhuān)項(xiàng)；管理地質(zhì)資料、地質(zhì)勘查成果；負(fù)責(zé)地質(zhì)勘查資質(zhì)的有關(guān)監(jiān)督管理；統(tǒng)一管理市公益性地質(zhì)調(diào)查和戰(zhàn)略性礦產(chǎn)勘查工作。

（十）組織實(shí)施礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)工作，監(jiān)督管理古生物化石、地質(zhì)遺跡、礦業(yè)遺跡等重要保護(hù)區(qū)、保護(hù)地；負(fù)責(zé)地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測(cè)管理工作；依法管理相關(guān)地質(zhì)勘查和評(píng)價(jià)工作；承擔(dān)城市地質(zhì)、農(nóng)業(yè)地質(zhì)、旅游地質(zhì)的勘查評(píng)價(jià)工作；負(fù)責(zé)地質(zhì)災(zāi)害防治的組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督工作；擬訂中型地質(zhì)災(zāi)害等國(guó)土資源突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案并組織實(shí)施；指導(dǎo)地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急處置工作。

參考資料：人民網(wǎng)：國(guó)土資源所工作人員行政編制和公務(wù)員身份

廣東省人民政府第三輪行政審批事項(xiàng)調(diào)整目錄(第一批)

一、省政府決定保留的行政許可事項(xiàng)目錄（64項(xiàng)）二、省政府決定保留，不列為行政許可，按一般業(yè)務(wù)管理的事項(xiàng)目錄（100項(xiàng)）三、省政府決定取消的事項(xiàng)目錄（63項(xiàng)）四、省政府決定改變管理方式的事項(xiàng)目錄（15項(xiàng)）五、省政府決定委托下放的事項(xiàng)目錄（14項(xiàng)）六、國(guó)務(wù)院決定下放我省的行政審批事項(xiàng)目錄（28項(xiàng)）

　一、省政府決定保留的行政許可事項(xiàng)目錄（64項(xiàng)）　實(shí)施機(jī)關(guān)序號(hào)　項(xiàng)目名稱(chēng)　設(shè)定依據(jù)備注省

府

辦

公

廳

1

事業(yè)單位和國(guó)有獨(dú)資、

國(guó)有控股企業(yè)的小汽車(chē)

定編審批

《中共廣東省委辦公廳、廣東省人民政府辦公

廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省小汽車(chē)配備和使用管理規(guī)

定〉的通知》（粵辦發(fā)〔1995〕21號(hào)）

《中共廣東省委辦公廳、廣東省人民政府辦公

廳關(guān)于印發(fā)　〈廣東省小汽車(chē)配備和使用管理

補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》（粵辦發(fā)〔1997〕14號(hào)）提請(qǐng)省人大

制定地方性

法規(guī)

省

發(fā)

展

改

革

委2

省管權(quán)限內(nèi)的基建工程

（含相關(guān)設(shè)備　材料、

勘　察　、設(shè)計(jì)、監(jiān)

理）、特許經(jīng)營(yíng)（投資

主體選擇）項(xiàng)目的招標(biāo)

方式及招標(biāo)范圍的核準(zhǔn)《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法〉

辦法》?。?003年省人大頒布）

省

經(jīng)

貿(mào)

委3

生產(chǎn)水產(chǎn)養(yǎng)殖用鹽產(chǎn)品

《廣東省鹽業(yè)管理?xiàng)l例》（1999年省人大頒

布）

由原省食鹽

專(zhuān)賣(mài)局轉(zhuǎn)入

4

開(kāi)發(fā)鹽資源、開(kāi)辦制鹽

企業(yè)、擴(kuò)大鹽業(yè)生產(chǎn)規(guī)

?！稄V東省鹽業(yè)管理?xiàng)l例》　（1999年省人大頒

布）

由原省食鹽

專(zhuān)賣(mài)局轉(zhuǎn)入

5

食鹽包裝

《廣東省鹽業(yè)管理?xiàng)l例》?。?999年省人大頒

布）由原省食鹽

專(zhuān)賣(mài)局轉(zhuǎn)入

6

二類(lèi)易制毒化學(xué)品生產(chǎn)

許可證

《廣東省易制毒化學(xué)品管理?xiàng)l例》（2002年省

人大頒布）

提請(qǐng)省人大

修改地方性

法規(guī)

7

二類(lèi)易制毒化學(xué)品購(gòu)用

證明

《廣東省易制毒化學(xué)品管理?xiàng)l例》（2002年省

人大頒布）

提請(qǐng)省人大

修改地方性

法規(guī)

8

二類(lèi)易制毒化學(xué)品經(jīng)營(yíng)

許可證

《廣東省易制毒化學(xué)品管理?xiàng)l例》（2002年省

人大頒布）

提請(qǐng)省人大

修改地方性

法規(guī)

省

科

技

廳

9

科技出展

《關(guān)于調(diào)整臨時(shí)因公出訪和邀請(qǐng)外國(guó)人員來(lái)華

審核審批權(quán)限及加強(qiáng)管理問(wèn)題的通知》（粵府

〔1993〕13號(hào)）

《關(guān)于執(zhí)行粵府〔1993〕13號(hào)文有關(guān)問(wèn)題的通

知》（粵辦函〔1993〕320號(hào)）提請(qǐng)省人大

制定地方性

法規(guī)

省

民

族

宗

教

委10

宗教院校合并、擴(kuò)大、

變更學(xué)制和停辦

《廣東省宗教事務(wù)管理?xiàng)l例》?。?000年省人

大頒布）

11

宗教教職人員戶口遷移

《廣東省宗教事務(wù)管理?xiàng)l例》?。?000年省人

大頒布）

12

印制宗教出版物和承印

境外宗教出版物《廣東省宗教事務(wù)管理?xiàng)l例》?。?000年省人

大頒布）

13

省直企事業(yè)單位生產(chǎn)經(jīng)

營(yíng)清真食品《廣東省散居少數(shù)民族權(quán)益保障條例》（1998

年省人大頒布）

省

公

安

廳14

設(shè)立保安服務(wù)公司、保

安培訓(xùn)學(xué)校（專(zhuān)業(yè)）、

保安職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

《廣東省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》?。?999年省人

大頒布）

《廣東省保安服務(wù)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》

（2001年省政府令第70號(hào)）

15

外省爆