那些部門有權(quán)測(cè)繪商品房的面積

有權(quán)測(cè)量商品房面積商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)的根據(jù)不同情況和時(shí)間商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)，有以下單位進(jìn)行測(cè)量商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)：

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1商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)，晚于破土動(dòng)工時(shí)間，可委托省或國家認(rèn)定商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間開始計(jì)算。

2.其重新測(cè)量和鑒定費(fèi)用由原測(cè)繪單位負(fù)擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測(cè)繪成果在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級(jí)精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測(cè)量：1，房地局測(cè)繪大隊(duì)2，勘測(cè)院所3，屬的房產(chǎn)測(cè)量所4，測(cè)繪局5，國土資源管理局。

土地確權(quán)測(cè)繪單位需要做哪些工作？

首先收集權(quán)屬資料商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)，主要是《土地使用證》其中附圖應(yīng)注明四至區(qū)域。如果涉及爭(zhēng)議應(yīng)進(jìn)一步獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃及土地等部門認(rèn)可商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪院提供商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪成果商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)，以確定權(quán)屬的“界樁”商鋪四至確權(quán)測(cè)繪資質(zhì)，以明確權(quán)屬土地范圍。

上述部分主要是建設(shè)管理領(lǐng)域的確權(quán)工作。如果該土地涉及抵押、爭(zhēng)議等資產(chǎn)性法律糾紛另說。

請(qǐng)問商品房測(cè)繪確權(quán)是開發(fā)商找的測(cè)繪公司還是住建局測(cè)的？測(cè)繪確權(quán)大概要多長時(shí)間完成？

具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的公司可以授權(quán)合法測(cè)量，再移交測(cè)繪數(shù)據(jù)和圖，即可

希望采納

辦理商鋪房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用

商鋪的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納契稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：

1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）

2、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）

3、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）

4、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）

6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

7、滿5年,需繳納交易過戶費(fèi):5元/平方米