土地測繪資質(zhì)有哪些,分別是什么?速求答案,謝謝
房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司測繪資質(zhì)房產(chǎn)面積限制的三項(xiàng)指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。
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具有獨(dú)立法人資格。企業(yè)法人中測繪資質(zhì)房產(chǎn)面積限制的甲級測繪單位注冊資金不低于500萬元測繪資質(zhì)房產(chǎn)面積限制；乙級測繪單位注冊資金不低于200萬元測繪資質(zhì)房產(chǎn)面積限制；丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元；丁級測繪單位注冊資金不低于50萬元。
測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。
一般航攝包含膠片航空攝影、數(shù)碼航空攝影、機(jī)載激光掃描、機(jī)載SAR成像。3．?dāng)z影測量與遙感 從事高分辨率衛(wèi)星影像處理與提供的單位測繪資質(zhì)房產(chǎn)面積限制，應(yīng)當(dāng)取得攝影測量與遙感內(nèi)業(yè)專業(yè)子項(xiàng)的測繪資質(zhì)。
房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)則
未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式及其邊長計(jì)算范圍，如圖圖3所示。
房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算。假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面積計(jì)算。
測量房屋面積的算法就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計(jì)算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，其中套內(nèi)面積可以直接通過測量后按長乘以寬計(jì)算。而公攤面積包含的內(nèi)容較多，一般計(jì)算按公攤率計(jì)算。
房產(chǎn)測繪面積計(jì)算是規(guī)則的，一般來說，國家有規(guī)定的，各個(gè)省又有各個(gè)省內(nèi)部的房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則，內(nèi)容有小出入，例如對飄窗的計(jì)算。房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。
套內(nèi)面積 有些房屋在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。
測繪面積和預(yù)售許可證面積的區(qū)別
1、房產(chǎn)證面積和測繪面積可以不一樣，但是需要注意如下要求：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（二）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
2、不一定一樣.預(yù)售是根據(jù)經(jīng)審批的圖紙測出的面積；房產(chǎn)證上的面積是房屋建成驗(yàn)收后的實(shí)測面積。
3、房產(chǎn)測繪面積與建筑工程建筑面積區(qū)別的探討 建筑面積計(jì)算的依據(jù)不同，適用領(lǐng)域也不同。
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