尋建筑工程的施工階段的基礎(chǔ)知識(shí)和常用術(shù)語
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基礎(chǔ)
1、獨(dú)基：
當(dāng)建筑物上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)或單層排架結(jié)構(gòu)承重時(shí)，基礎(chǔ)常采用方行或矩形的獨(dú)立式基礎(chǔ)，這類基礎(chǔ)稱為獨(dú)立式基礎(chǔ).也稱單獨(dú)基礎(chǔ)，是整個(gè)或局部結(jié)構(gòu)物下的無筋或配筋基礎(chǔ).一般是指結(jié)構(gòu)柱基，高煙囪，水塔基礎(chǔ)等的形式．
獨(dú)立基礎(chǔ)分階形基礎(chǔ)；坡形基礎(chǔ)；杯形基礎(chǔ)3種。
獨(dú)立基礎(chǔ)的特點(diǎn)一，一般只坐落在一個(gè)十字軸線交點(diǎn)上，有時(shí)也跟其它條形基礎(chǔ)相連，但是截面尺寸和配筋不盡相同。獨(dú)立基礎(chǔ)如果坐落在幾個(gè)軸線交點(diǎn)上承載幾個(gè)獨(dú)立柱，叫做共用獨(dú)立基礎(chǔ)。
獨(dú)立基礎(chǔ)的特點(diǎn)二，基礎(chǔ)之內(nèi)的縱橫兩方向配筋都是受力鋼筋，且長方向的一般布置在下面。
長寬比在3倍以內(nèi)且底面積在20 m2以內(nèi)的為獨(dú)立基礎(chǔ)(獨(dú)立樁承臺(tái))。
2、條基：即條形基礎(chǔ)。
是基礎(chǔ)長度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于寬度的一種基礎(chǔ)形式。
按上部結(jié)構(gòu)分為墻下條形基礎(chǔ)和柱下條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的長度大于或等于10倍基礎(chǔ)寬度。
3、筏板：筏板基礎(chǔ)：由底板、梁等整體組成。建筑物荷載較大，地基承載力較弱，
筏板，承受建筑物荷載，形成筏基，其整體性好，能很好的抵抗地基不均勻沉降。
4、樁基礎(chǔ)：
由基樁和聯(lián)接于樁頂?shù)某信_(tái)共同組成。若樁身全部埋于土中，承臺(tái)底面與土體接觸，則稱為低承臺(tái)樁基；若樁身上部露出地面而承臺(tái)底位于地面以上，則稱為高承臺(tái)樁基。建筑樁基通常為低承臺(tái)樁基礎(chǔ)。高層建筑中，樁基礎(chǔ)應(yīng)用廣泛。
特點(diǎn)
（1）樁支承于堅(jiān)硬的（基巖、密實(shí)的卵礫石層）或較硬的（硬塑粘性土、中密砂等）持力層，具有很高的豎向單樁承載力或群樁承載力，足以承擔(dān)高層建筑的全部豎向荷載（包括偏心荷載）。
（2）樁基具有很大的豎向單樁剛度（端承樁）或群剛度（摩擦樁），在自重或相鄰荷載影響下，不產(chǎn)生過大的不均勻沉降，并確保建筑物的傾斜不超過允許范圍。
（3）憑借巨大的單樁側(cè)向剛度（大直徑樁）或群樁基礎(chǔ)的側(cè)向剛度及其整體抗傾覆能力，抵御由于風(fēng)和地震引起的水平荷載與力矩荷載，保證高層建筑的抗傾覆穩(wěn)定性。
（4）樁身穿過可液化土層而支承于穩(wěn)定的堅(jiān)實(shí)土層或嵌固于基巖，在地震造成淺部土層液化與震陷的情況下，樁基憑靠深部穩(wěn)固土層仍具有足夠的抗壓與抗拔承載力，從而確保高層建筑的穩(wěn)定，且不產(chǎn)生過大的沉陷與傾斜。常用的樁型主要有預(yù)制鋼筋混凝土樁、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土樁、鉆（沖）孔灌注樁、人工挖孔灌注樁、鋼管樁等，其適用條件和要求在《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》中均有規(guī)定。
結(jié)構(gòu)
1、暗柱： 暗柱是剪力墻中的柱，一般情況下有兩種：一種約束端（暗）柱，一種構(gòu)造端（暗）柱。
暗柱指布置于剪力墻中柱寬等于剪力墻厚的柱，一般在外觀看不出，所以稱之為暗柱，如果布置位置在端部，也可以作為端柱分析。
2、暗梁： 建筑結(jié)構(gòu)力學(xué)中的梁的概念可以通俗的理解為：承擔(dān)豎向荷載的受彎構(gòu)件。單梁，框架梁、連梁等梁類構(gòu)件都有這樣的功能。但有些以梁類命名的構(gòu)件不完全具備這樣的功能，其中之一就是暗梁。
可以從以下屬性中認(rèn)識(shí)暗梁：
1、暗梁的位置是完全隱藏在板類構(gòu)件或者混凝土墻類構(gòu)件中，這是被稱為暗梁的原因。
2、暗梁的鋼筋設(shè)置方式與單梁和框架梁類構(gòu)件非常近似。
3、暗梁總是配合板或者墻類構(gòu)件共同工作。
4、板中的暗梁可以提高板的抗彎能力，因而仍然具備梁的通用受力特征。
5、混凝土墻中的暗梁作用比較復(fù)雜，已不屬于簡單的受彎構(gòu)件，他一方面強(qiáng)化墻體與頂板的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，另一方面為橫向受力的墻體提供邊緣約束。強(qiáng)化墻體與頂板的剛性連接。
在鋼筋工程量計(jì)算時(shí)，特別是在剪力墻結(jié)構(gòu)中，存在剪力墻身、剪力墻梁等構(gòu)件，這些構(gòu)件之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系是一直纏繞著部分預(yù)算人員的問題。對(duì)于要弄清墻身、墻梁之間的關(guān)系，首先必須弄明白墻身、墻梁的概念。
剪力墻設(shè)計(jì)與框架柱及梁類構(gòu)件設(shè)計(jì)有顯著區(qū)別。柱、梁構(gòu)件屬于桿類構(gòu)件，而剪力墻水平截面的長寬比相對(duì)桿類構(gòu)件的高寬比要大得多；柱、梁構(gòu)件的內(nèi)力基本上逐層、逐跨呈規(guī)律性變化，而剪力墻內(nèi)力基本上呈整體變化，與層關(guān)聯(lián)的規(guī)律性不明顯。剪力墻本身特有的內(nèi)力變化規(guī)律與抵抗地震作用時(shí)的構(gòu)造特點(diǎn)，決定了必須在其邊緣部位加強(qiáng)配筋，以及在其樓層位置根據(jù)抗震等級(jí)要求加強(qiáng)配筋或局部加大截面尺寸。此外，連接兩片墻的水平構(gòu)件功能也與普通梁有顯著不同。為了表達(dá)簡便、清晰，平法將剪力墻分為剪力墻柱、剪力墻身和剪力墻梁三類構(gòu)件分別表達(dá)。
歸入剪力墻梁的暗梁不是普通概念的梁，因?yàn)榘盗翰豢赡苊撾x整片剪力墻獨(dú)立存在，也不可能像普通概念的梁一樣獨(dú)立受彎變形，事實(shí)上暗梁根本不屬于受彎構(gòu)件；因?yàn)槠渑浣疃际怯煽v向鋼筋和箍筋構(gòu)成，綁扎方式與梁基本相同，但是暗梁與剪力墻身的混凝土和鋼筋完整的結(jié)合在一起，因此暗梁實(shí)質(zhì)上是剪力墻在樓層位置的水平加強(qiáng)帶。此外，歸入剪力墻梁中的連梁雖然屬于水平構(gòu)件，但其主要功能是將兩邊剪力墻連結(jié)在一起，當(dāng)?shù)挚沟卣鹱饔脮r(shí)使兩片剪力墻連結(jié)在一起的剪力墻協(xié)同工作。
暗梁與剪力墻垂直筋、水平筋的位置關(guān)系：
剪力墻垂直鋼筋應(yīng)在暗梁縱筋外側(cè)連續(xù)貫通，樓層上下層的垂直分布鋼筋不考慮在暗梁內(nèi)錨固；剪力墻水平分布鋼筋在暗梁箍筋外側(cè)連續(xù)設(shè)置，與暗梁縱筋在同一水平高度的一道水平分布筋可不設(shè)；當(dāng)設(shè)計(jì)人員對(duì)暗梁單獨(dú)配置了側(cè)面縱筋時(shí)，則剪力墻水平鋼筋僅布置到暗梁底部位置，暗梁箍筋外側(cè)布置暗梁的側(cè)面縱筋。
在實(shí)際施工時(shí)，在同一道墻上即存在暗梁同時(shí)也存在剪力墻洞口連梁時(shí)，常見的做法如下：
1、將連梁的上部縱筋貫穿暗梁上部，伸至墻端部暗柱縱筋的內(nèi)側(cè)后水平彎折15d，替換暗梁的上部縱筋；連梁的下部縱筋伸過洞口邊lae，暗梁的下部縱筋一端伸至墻端部暗柱縱筋內(nèi)側(cè)后水平彎折水平15d，另一端從連梁縱筋的端頭開始，與連梁縱筋搭接llE。暗梁的箍筋距離剪力墻邊緣墻柱核心部位1/2箍筋間距開始布置；暗梁與剪力墻連梁相連一端的箍筋設(shè)置到門窗洞口的邊緣位置，即設(shè)置到剪力墻連梁支座邊緣。此種做法主要是考慮在洞口兩側(cè)便于混凝土的澆注和振搗，從而保證混凝土的振搗質(zhì)量；同時(shí)會(huì)增大鋼筋用量從而導(dǎo)致建設(shè)方的工程投資成本增加。
2、暗梁的所有縱筋與連梁的縱筋互相搭接通過：連梁的上下部縱筋均伸過洞口邊lae；暗梁的上下部縱筋一端伸至墻端部暗柱縱筋內(nèi)側(cè)后水平彎折15d；另一端從連梁縱筋的端頭開始，與連梁縱筋搭接llE。暗梁的箍筋距離剪力墻邊緣墻柱核心部位1/2箍筋間距開始布置；暗梁與剪力墻連梁相連一端的箍筋設(shè)置到門窗洞口的邊緣位置，即設(shè)置到剪力墻連梁支座邊緣。
3、當(dāng)設(shè)計(jì)在洞口邊設(shè)置有暗柱時(shí)，則連梁的上下部縱筋均伸過洞口邊lae；暗梁的上下部縱筋一端伸至墻端部暗柱縱筋內(nèi)側(cè)后水平彎折15d；另一端伸至洞口邊暗柱內(nèi)錨固lae。暗梁的箍筋距離剪力墻邊緣墻柱核心部位1/2箍筋間距開始布置；暗梁與剪力墻連梁相連一端的箍筋設(shè)置到門窗洞口的邊緣位置，即設(shè)置到剪力墻連梁支座邊緣。
4、當(dāng)暗梁在連梁的腰部位置時(shí)，暗梁的所有縱筋與連梁的縱筋互相搭接通過：連梁的上下部縱筋均伸過洞口邊lae；暗梁的上下部縱筋一端伸至墻端部暗柱縱筋內(nèi)側(cè)后水平彎折15d；另一端從連梁縱筋的端頭開始，與連梁縱筋搭接llE。暗梁的箍筋距離剪力墻邊緣墻柱核心部位1/2箍筋間距開始布置；暗梁與剪力墻連梁相連一端的箍筋設(shè)置到門窗洞口的邊緣位置，即設(shè)置到剪力墻連梁支座邊緣。
綜上所述，使用軟件在處理暗梁和連梁相交構(gòu)造時(shí)，可以在剪力墻計(jì)算設(shè)置中的第22項(xiàng)里設(shè)置，選中該項(xiàng)，可從下拉框中選擇具體的相交構(gòu)造計(jì)算方式。
3、預(yù)制板：預(yù)制板就是早期建筑當(dāng)中用的樓板
因?yàn)槭窃诠S加工成型后直接運(yùn)到施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝，所以叫預(yù)制板
預(yù)制板，就是工程要用到的模件或板塊。制作預(yù)制板時(shí)，先用木板釘制空心模型，在模型的空心部分布上鋼筋后，用水泥灌滿空心部分,等干后敲去木板，剩下的就是預(yù)制板了。預(yù)制板在建筑上的用處很多，如公路旁邊的水溝上蓋住的水泥板;房頂上做隔熱層的水泥板都是預(yù)制板。
4、預(yù)埋鐵：主要用于連接結(jié)構(gòu)以外的鋼構(gòu)所用，通常由鋼板和錨爪焊接而成，錨爪通常用未冷拉過的Q235鋼筋制成（即盤圓鋼筋），錨爪埋入混凝土內(nèi)，鋼板通常與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相平，用以連接外部的鋼構(gòu)。
施工質(zhì)量上，通常需要控制預(yù)埋鐵件的位置及平整度，在大型的鋼結(jié)構(gòu)工程中，這一點(diǎn)非常重要。為了防止預(yù)埋鐵件生銹，規(guī)范中要求，外露鐵件還必須做防銹處理。
5、后澆帶：為防止現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于溫度、收縮不均
后澆帶
可能產(chǎn)生的有害裂縫，按照設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求，在板（包括基礎(chǔ)底板）、墻、梁相應(yīng)位置留設(shè)臨時(shí)施工縫，將結(jié)構(gòu)暫時(shí)劃分為若干部分，經(jīng)過構(gòu)件內(nèi)部收縮，在若干時(shí)間后再澆搗該施工縫混凝土，將結(jié)構(gòu)連成整體。后澆帶是既可解決沉降差又可減少收縮應(yīng)力的有效措施，故在工程中應(yīng)用較多。
設(shè)置后澆帶的位置、距離通過設(shè)計(jì)計(jì)算確定，其寬度考慮施工簡便、避免應(yīng)力集中，常為800～1200mm；在有防水要求的部位設(shè)置后澆帶，應(yīng)考慮止水帶構(gòu)造；設(shè)置后澆帶的部位還應(yīng)該考慮模板等措施不同的消耗因素；后澆帶部位的混凝土強(qiáng)度等級(jí)須比原結(jié)構(gòu)提高一級(jí)。
后澆帶平面
作用
1．解決沉降差。高層建筑和裙房的結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)成整體，但在施工時(shí)用后澆帶把兩部分暫時(shí)斷開，待主體結(jié)構(gòu)施工完畢，已完成大部分沉降量（50％以上）以后再澆灌連接部分的混凝土，將高低層連成整體。設(shè)計(jì)時(shí)基礎(chǔ)應(yīng)考慮兩個(gè)階段不同的受力狀態(tài)，分別進(jìn)行強(qiáng)度校核。連成整體后的計(jì)算應(yīng)當(dāng)考慮后期沉降差引起的附加內(nèi)力。這種做法要求地基土較好，房屋的沉降能在施工期間內(nèi)基本完成。同時(shí)還可以采取以下調(diào)整措施：（1）調(diào)壓力差。主樓荷載大，采用整體基礎(chǔ)降低土壓力，并加大埋深，減少附加壓力；低層部分采用較淺的十字交叉梁基礎(chǔ)，增加土壓力，使高低層沉降接近。（2）調(diào)時(shí)間差。先施工主樓，待其基本建成，沉降基本穩(wěn)定，再施工裙房，使后期沉降基本相近。（3）調(diào)標(biāo)高差。經(jīng)沉降計(jì)算，把主樓標(biāo)高定得稍高，裙房標(biāo)高定得稍低，預(yù)留兩者沉降差，使最后兩者實(shí)際標(biāo)高相一致。
2.減小溫度收縮影響。新澆混凝土在硬結(jié)過程中會(huì)收縮，已建成的結(jié)構(gòu)受熱要膨脹，受冷則收縮?；炷劣步Y(jié)收縮的大部分將在施工后的頭1～2個(gè)月完成，而溫度變化對(duì)結(jié)構(gòu)的作用則是經(jīng)常的。當(dāng)其變形受到約束時(shí)，在結(jié)構(gòu)內(nèi)部就產(chǎn)生溫度應(yīng)力，嚴(yán)重時(shí)就會(huì)在構(gòu)件中出現(xiàn)裂縫。在施工中設(shè)后澆帶，是在過長的建筑物中，每隔30～40米設(shè)寬度為700～1000毫米的縫，縫內(nèi)鋼筋采用搭接或直通加彎做法。留出后澆帶后，施工過程中混凝土可以自由收縮，從而大大減少了收縮應(yīng)力。混凝土的抗拉強(qiáng)度可以大部分用來抵抗溫度應(yīng)力，提高結(jié)構(gòu)抵抗溫度變化的能力。后澆帶保留時(shí)間一般不少于一個(gè)月，在此期間，收縮變形可完成30％～40％。后澆帶的澆筑時(shí)間宜選擇氣溫較低（但應(yīng)為正溫度）時(shí)，可用澆筑水泥或水泥中摻微量鋁粉的混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比構(gòu)件強(qiáng)度高一級(jí)，防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫，造成薄弱部位。
分類
1.為解決高層建筑主樓與裙房的沉降差而設(shè)置的后澆施工帶稱為沉降后澆帶。
2.為防止混凝土凝結(jié)收縮開裂而設(shè)置的后澆施工帶稱為收縮后澆帶。
3.為防止混凝土因溫度變化拉裂而設(shè)置的后澆施工帶稱為溫度后澆帶。
三、建筑
1）構(gòu)造柱： 在多層砌體房屋墻體的規(guī)定部位，按構(gòu)造配筋，并按先砌墻后澆灌混凝土柱的施工順序制成的混凝土柱，通常稱為混凝土構(gòu)造柱，簡稱構(gòu)造柱。
為提高多層建筑砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能,規(guī)范要求應(yīng)在房屋的砌體內(nèi)適宜部位設(shè)置鋼筋混凝土柱并與圈梁連接,共同加強(qiáng)建筑物的穩(wěn)定性。這種鋼筋混凝土柱通常就被稱為構(gòu)造柱。構(gòu)造柱,主要不是承擔(dān)豎向荷載的，而是抗擊剪力,抗震等橫向荷載的.
構(gòu)造柱通常設(shè)置在樓梯間的休息平臺(tái)處，縱橫墻交接處，墻的轉(zhuǎn)角處，墻長達(dá)到五米的中間部位要設(shè)構(gòu)造柱。近年來為提高砌體結(jié)構(gòu)的承載能力或穩(wěn)定性而又不增大截面尺寸，墻中的構(gòu)造柱已不僅僅設(shè)置在房屋墻體轉(zhuǎn)角、邊緣部位，而按需要設(shè)置在墻體的中間部位,圈梁必須設(shè)置成封閉狀。
從施工角度講，構(gòu)造柱要與圈梁地梁、基礎(chǔ)梁整體澆筑。與磚墻體要在結(jié)構(gòu)工程有水平拉接筋連接。如果構(gòu)造柱在建筑物、構(gòu)筑物中間位置，要與分布筋做連接。
2）圈梁：
砌體結(jié)構(gòu)房屋中，在砌體內(nèi)沿水平方向設(shè)置封閉的鋼筋砼梁，以提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性、提高磚石砌體的抗剪、抗拉強(qiáng)度，防止由于地基不均勻沉降、地震或其他較大振動(dòng)荷載對(duì)房屋的破壞。在房屋的基礎(chǔ)上部的連續(xù)的鋼筋混凝土梁叫基礎(chǔ)圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墻體上部，緊挨樓板的鋼筋混凝土梁叫上圈梁。
因?yàn)槿α菏沁B續(xù)圍合的梁所以叫做圈梁。
圈梁是在房屋的檐口、窗頂、樓層、吊車梁頂或基礎(chǔ)頂面標(biāo)高處，沿砌體墻水平方向設(shè)置封閉狀的按構(gòu)造配筋的混凝土梁式構(gòu)件。
按要求圈梁應(yīng)該在同一水平面上連續(xù)、封閉，但當(dāng)圈梁被門窗洞口（如樓梯間窗口洞）隔斷時(shí)，應(yīng)在洞口上部設(shè)置附加圈梁進(jìn)行搭接補(bǔ)強(qiáng)。附加圈梁的搭接長度不應(yīng)小于兩梁高差的兩倍，亦不小于1000mm.
圈梁通常設(shè)置在基礎(chǔ)墻、檐口和樓板處，其數(shù)量和位置與建筑物的高度、層數(shù)、地基狀況和地震強(qiáng)度有關(guān)。
圈梁是沿建筑物外墻四周及部分內(nèi)橫墻設(shè)置的連續(xù)封閉的梁。其目的是為了增強(qiáng)建筑的整體剛度及墻身的穩(wěn)定性。圈梁可以減少因基礎(chǔ)不均勻沉降或較大振動(dòng)荷載對(duì)建筑物的不利影響及其所引起的墻身開裂。在抗震設(shè)防地區(qū)，利用圈梁加固墻身就顯得更加必要。
在砌體結(jié)構(gòu)中，圈梁有鋼筋磚圈梁和鋼筋混凝土圈梁兩種。
3）過梁： 當(dāng)墻體上開設(shè)門窗洞口時(shí)，為了支撐洞口上部砌體所傳來的各種荷載，并將這些荷載傳給窗間墻，常在門窗洞口上設(shè)置橫梁，該梁稱為過梁。
4）飄窗： 飄窗，從名字不難看出，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設(shè)計(jì)既有利于進(jìn)行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺(tái)，使得室內(nèi)空間在視覺上得以延伸。
一般的窗戶都是做在墻體的垂直平面以內(nèi)，要是把窗戶突出到墻外面，就成了飄窗了?，F(xiàn)在流行的飄窗一般可以分為兩種形態(tài)，第一種是帶臺(tái)階的，另一種則是落地的。飄窗不僅可以增加戶型的采光和通風(fēng)等功能，也給商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有關(guān)飄窗面積的計(jì)算問題，也就成為業(yè)主們關(guān)注的熱點(diǎn)之一。
5）懸挑板：不是每邊都有直接支撐物（柱子、實(shí)墻）的樓板，部分埋在或者澆筑在建筑結(jié)構(gòu)中，另一部分伸出懸挑出結(jié)構(gòu)外的是懸挑板（如懸挑的陽臺(tái)、屋蓋）。
6）挑檐天溝：與板(包括屋面板、樓板)連接的，以外墻為分界線；與圈過梁(包括其他梁)連接的，以梁外邊線為分界線。外墻邊線以外或梁外邊線以外的為挑檐天溝。
挑檐作用是避免屋面的雨水向下排放時(shí)澆到墻面上。按雨水排放的方式分為有組織排水和無組織排水兩種。有組織排水方式的挑檐形成天溝，無組織排水的挑檐沒有天溝。除了挑檐在屋面的其它部分也有天溝，如女兒墻與屋面交界處、兩個(gè)不同高度屋面交界處、高低跨交界處等。
天溝
屋面排水分有組織排水和無組織排水（自由排水），有組織排水一般是把雨水集到天溝內(nèi)再由雨水管排下，集聚雨水的溝就被稱為天溝，天溝分內(nèi)天溝和外天溝，內(nèi)天溝是指在外墻以內(nèi)的天溝，一般有女兒墻；外天溝是挑出外墻的天溝，一般沒女兒墻。天溝多用白鐵皮或石棉水泥制成。
挑檐：是建筑物屋面處，以防屋面雨水順外墻面漫流而污染墻面，使屋面雨水有組織進(jìn)行排水。
兩者是合在一起共同完成有組織排水的。
7）腰線： 腰線是建筑裝飾的一種作法，一般指建筑墻面上的水平橫線，在外墻面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）將磚挑出60×120mm，作成一條通長的橫帶，主要起裝飾作用。這在一些較早的裝飾比較簡單的建筑中?？煽吹健，F(xiàn)在的建筑中還有用這種方法的，不過有些是用不同的裝飾材料或不同的顏色來作腰線，在衛(wèi)生間的墻面上用不同花色的瓷磚（有專門的腰線瓷磚）貼一圈橫向的線條，也稱為腰線。
腰線磚多為印花磚，上面多為一些色彩鮮艷可愛精美的圖案花紋，為了配合墻磚的規(guī)格腰線磚定為6厘米高，20厘米寬的幅面，它的作用就像一根美麗的腰帶，環(huán)繞在墻面磚中間，為單調(diào)的墻面增色，改變空間的氣氛。
目前腰線主要以陶瓷、樹脂、金屬（不銹鋼）等材料為主，其中金屬類的腰線主要在大型建筑物裝修中使用多，家庭使用的以陶瓷和樹脂材料為主。
8）腳手架：指施工現(xiàn)場為工人操作并解決垂直和水平運(yùn)輸而搭設(shè)的各種支架。建筑界的通用術(shù)語，指建筑工地上用在外墻、內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施工的地方。主要為了施工人員上下干活或外圍安全網(wǎng)維護(hù)及高空安裝構(gòu)件等，說白了就是搭架子，腳手架制作材料通常有：竹、木、鋼管或合成材料等。有些工程也用腳手架當(dāng)模板使用，此外在廣告業(yè)、市政、交通路橋、礦山等部門也廣泛被使用。
中國在1949年前和50年代初期，施工腳手架都采用竹或木材搭設(shè)的方法。60年代起推廣扣件式鋼管腳手架。
80年代起，中國在發(fā)展先進(jìn)的、具有多功能的腳手架系列方面的成就顯著，如門式腳手架系列，碗扣式鋼管腳手架系列，年產(chǎn)已達(dá)到上萬噸的規(guī)模，并已有一定數(shù)量的出口。
長期以來，由于架設(shè)工具本身及其構(gòu)造技術(shù)和使用安全管理工作處于較為落后的狀態(tài)，致使事故的發(fā)生率較高。有關(guān)統(tǒng)計(jì)表面：在中國建筑施工系統(tǒng)每年所發(fā)生的傷亡事故中，大約有1/3左右直接或間接地與架設(shè)工具及其使用的問題有關(guān)。
腳手架
腳手架
9）散水：基本解釋
在建筑周圍鋪的用以防止兩水滲入的保護(hù)層
散水是與外墻勒腳垂直交接傾斜的室外地面部分，用以排除雨水，保護(hù)墻基免受雨水侵蝕。散水的寬度應(yīng)根據(jù)土壤性質(zhì)、氣候條件、建筑物的高度和屋面排水形式確定，一般為600mm～1000mm。當(dāng)屋面采用無組織排水時(shí)，散水寬度應(yīng)大于檐口挑出長度200mm～300mm。為保證排水順暢，一般散水的坡度為3%～5%左右，散水外緣高出室外地坪30mm～50mm。散水常用材料為混凝土、水泥砂漿、卵石、塊石等。
另外，在年降雨量較大的地區(qū)可采用明溝排水。明溝是將雨水導(dǎo)入城市地下排水管網(wǎng)的排水設(shè)施。一般在年降雨量為900mm以上的地區(qū)采用明溝排除建筑物周邊的雨水。明溝寬一般為200mm左右，材料為混凝土、磚等。
建筑中，為防止房屋沉降后，散水或明溝與勒腳結(jié)合處出現(xiàn)裂縫，在此部位應(yīng)設(shè)縫，用彈性材料進(jìn)行柔性連接。
房屋等建筑物周圍用磚石或混凝土鋪成的保護(hù)層，寬度多在一米上下，作用是使雨水淌遠(yuǎn)一點(diǎn)然后滲入地下，以保護(hù)地基
10）懸挑梁：不是兩端都有支撐的，一端埋在或者澆筑在支撐物上，另一端伸出挑出支撐物的梁。一般為鋼筋混凝土材質(zhì)
11）老虎窗： 老虎窗，又稱老虎天窗，上海俗語，指一種開在屋頂上的天窗。也就是在斜屋面上凸出的窗，用作房屋頂部的采光和通風(fēng)。
其他
1）女兒墻：以前因建筑防水材料的限制，房屋的屋面都為坡屋面，大量坡屋面的建筑顯的單調(diào)，于是把建筑屋頂?shù)耐鈮ι旄?，使建筑物的立面造型新穎、別致，向女孩子一樣美麗，人們把這部分伸處屋面的外墻稱為女兒墻。女兒墻不但豐富了建筑立面造型，也是屋面的外圍防護(hù)結(jié)構(gòu)，保證了屋面上人、維修時(shí)的安全。
常用建筑術(shù)語通俗解釋
1、平面圖：也叫俯視圖，是指在某一水平方向的投影，能看得見的輪廓線用實(shí)線，看不見的輪廓線用虛線。
2、立面圖：也叫正視圖，是指在正立面方向的投影，同平面圖。
3、剖面圖：指用一個(gè)平面將物體分割開來，被剖到的實(shí)體部分用斜線表示，其他部分按投影方式。
4、節(jié)點(diǎn)圖：指某一結(jié)構(gòu)交叉點(diǎn)，用視圖很難表達(dá)出來，在本張圖紙上或另一張圖紙上將其放大，表現(xiàn)出各結(jié)構(gòu)點(diǎn)之間的關(guān)系。
5、詳圖：用于施工圖，在平面圖或立面圖上很難將一細(xì)小部分完全體現(xiàn)出來，將其比例放大，將每一細(xì)小部分都表示清楚，包括尺寸。
6、進(jìn)深：在平面圖上，沿著樓房的軸線的垂直方向，房間的尺寸大小。
7、開間：在平面圖上，沿著樓房的軸線的平行方向，房間的尺寸大小。
8、軸線：一般情況，以對(duì)稱形式，在士建上，24墻以上的紅磚墻以內(nèi)12為軸線。24墻以內(nèi)的任何墻體都是一墻體的中心為軸線。
9、洞口：在沒有門窗套等情況，就是洞口。
10、比例尺：是指將某一圖形或物體各個(gè)方向按照同一比例進(jìn)行放大或縮小，那么這個(gè)縮放比例就是比例尺。一般是用圖紙尺寸比實(shí)際尺寸，將尺寸小的用1表示。
11、建筑面積：是指某一建筑物，相鄰兩部分用軸線分開，其他部分以外尺寸，求得面積。（包括墻體，公共空間）。
12、)使用面積：是指某一房間以墻體的內(nèi)尺寸來求得面積。（為凈面積）
13、過梁：一般指在某一洞口、門窗口上面的梁，并且梁的上面有墻體，起支撐洞口的作用。
14、簡支梁：一般指兩邊沒有約束力，嵌入墻體12CM的梁，其受力最大點(diǎn)在中間。
15、圈梁：為了提高房屋的整體性，沿某一標(biāo)高繞一圈的梁。
16、懸挑梁：顧名詞義，就是梁的一端懸挑出去，沒有支撐點(diǎn)，另一端被錨固在混凝土柱、梁或墻體上，靠上面的荷載壓著它，來保持穩(wěn)定。
17、懸挑板：同懸挑梁，例如陽臺(tái)地面、雨搭等。
18、現(xiàn)澆板：在現(xiàn)場澆筑的板，一般用于衛(wèi)生間、廚房地面，及框架結(jié)構(gòu)的樓板。
19、預(yù)制板：在構(gòu)件廠生產(chǎn)的樓板，屬于成品，用于磚混結(jié)構(gòu)的地面。
20、水泥砂漿：把水、水泥、砂按一定比例配合攪攔而成。通常所說的1：3水泥砂漿是皀用1份水泥和3份砂配合，實(shí)際上忽視了水的成分，一般在0.6左右比例，即應(yīng)成為0.6：1：3。
21、素砼（混凝士符號(hào)，念TONG）：是指在水泥砂漿的基礎(chǔ)上加石子或卵石，按一定配合比例伴和而成，在里面不加入鋼筋。
22、砼墊層：是素砼的一種，一般水泥用量較少，標(biāo)號(hào)較低。用于一般性地面初步找平或形成一定坡度。
23、找平層：在砼墊層的上面用水泥砂漿進(jìn)一步找平，以實(shí)行下一步工作精確施工。
24、框架結(jié)構(gòu)：是指整個(gè)承載部分都是用梁、柱和剪力板組成，形成一個(gè)整體，抗震性非常好，其他間隔墻體用輕體材料（比如空心磚）砌筑而成。
25、磚混結(jié)構(gòu)：指整個(gè)承載主要是紅磚來承擔(dān)，一般在24墻以上，為了整體的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定，在墻體里有貫通的鋼筋混凝土柱或梁。
26、掛斗磚墻：是指將紅磚橫向立著砌筑，一般情況至少單面掛網(wǎng)抹灰，以提供整體性和強(qiáng)度。主要用于陽臺(tái)、衛(wèi)生間等或其他不需承重的間隔墻。
27、12墻：也叫單磚墻，就是沿著磚的長度方向，一層一層錯(cuò)茬砌筑。
28、墻：也叫一磚墻，是承重墻的最小尺寸，是用紅磚一層丁，兩條跑錯(cuò)茬砌筑而成。（說明：磚的長度方向沿墻的橫向擺放叫丁，順著墻的方向叫跑）
29、墻：也叫一磚半墻，主要用于室外，樓梯間保溫墻，及低樓層的承重樓。
30、墻：也叫兩磚墻，主要用于外墻，及主承重墻。
31、空心墻：用于框架結(jié)構(gòu)間墻，把空心磚立著砌筑。
32、空心墻：用于框架結(jié)構(gòu)間墻，把空心磚橫著砌筑。
33、承重墻：用于承受上部墻體及樓板傳遞下來的荷載的墻體。
34、間壁墻：用于分隔各房間，而不承受荷載的墻體。
35、咬口：指磚與磚之間的錯(cuò)茬。
36、木龍骨：指某一結(jié)構(gòu)的骨架是用木方支撐和連接的，簡稱木友骨。用于吊棚、隔墻。
37、輕鋼龍骨，指某一結(jié)構(gòu)的骨架是用一種U型輕鋼支撐和連接的，簡稱輕鋼龍骨。用于吊棚、隔墻。
38、主骨：相當(dāng)于柱和梁，用于承受所有荷戴的龍骨。
39、邊骨：與邊墻接壤，起定位和主要承載的龍骨。
40、吊掛：指用于吊棚等懸吊物，用木方或其他連接件將分隔開的上下兩部分連接起來，這個(gè)木方或連接件就叫吊掛。
41、門套：是指與洞口和門連接的部分。
42、窗套：是指與洞口和窗連接的部分
43、門框：是指過去那種只用于固定門的木框架部分。
44、@窗套：是指過去那種只用于固定窗的木框架部分。
45、隔斷：是指用輕體材料將房間一分為二或幾的間隔墻，同間隔墻。
廈門市鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例
第一章 總則第一條 為加強(qiáng)對(duì)鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)，繼承和弘揚(yáng)歷史建筑文化遺產(chǎn)，遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律、行政法規(guī)的基本原則，制定本條例。第二條 本條例所稱的鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑（以下簡稱歷史風(fēng)貌建筑）是指1949年以前在鼓浪嶼建造的，具有歷史意義、藝術(shù)特色和科學(xué)研究價(jià)值的造型別致、選材考究、裝飾精巧的具有傳統(tǒng)風(fēng)格的建筑。第三條 歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)工作應(yīng)遵循保護(hù)和利用相結(jié)合、利用服從保護(hù)的原則。第四條 市城市規(guī)劃行政主管部門（以下簡稱市規(guī)劃部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例。
鼓浪嶼區(qū)人民政府及市人民政府各有關(guān)部門依法在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)工作。
各機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和其他組織及個(gè)人，都有保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑的義務(wù)，必須遵守本條例。第五條 市規(guī)劃部門應(yīng)組織歷史文物、文化藝術(shù)、建筑規(guī)劃、土地房產(chǎn)等方面的專家和市相關(guān)行政主管部門，對(duì)歷史風(fēng)貌建筑的認(rèn)定及其保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行鑒定、論證。第六條 向人民政府捐獻(xiàn)歷史風(fēng)貌建筑或在歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)中做出顯著成績的單位或個(gè)人，由人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二章 認(rèn)定第七條 符合本條例第二條規(guī)定的建筑物的產(chǎn)權(quán)所有人及其代理人（以下簡稱業(yè)主），可以向市規(guī)劃部門自薦該建筑為歷史風(fēng)貌建筑，其他組織或個(gè)人也可以向市規(guī)劃部門推薦該建筑為歷史風(fēng)貌建筑。第八條 市規(guī)劃部門應(yīng)組織有關(guān)專家對(duì)自薦、推薦或經(jīng)調(diào)查認(rèn)為應(yīng)列入保護(hù)的建筑進(jìn)行鑒定，出具鑒定書。
經(jīng)鑒定認(rèn)為可列入保護(hù)的歷史風(fēng)貌建筑，市規(guī)劃部門應(yīng)舉行聽證會(huì)，聽取業(yè)主、使用人和該建筑相鄰市民的意見。
市規(guī)劃部門應(yīng)會(huì)同鼓浪嶼區(qū)人民政府及其他有關(guān)部門對(duì)鑒定意見和聽證意見進(jìn)行審查。第九條 經(jīng)審查同意認(rèn)定為歷史風(fēng)貌建筑的，市規(guī)劃部門應(yīng)確認(rèn)保護(hù)范圍、進(jìn)行測繪登記，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)和公布，并設(shè)置歷史風(fēng)貌建筑標(biāo)志。第三章 保護(hù)第十條 歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)規(guī)劃由市規(guī)劃部門組織鼓浪嶼區(qū)人民政府及其他有關(guān)部門編制，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)送市人大常委會(huì)備案。
市規(guī)劃部門應(yīng)根椐歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)規(guī)劃的要求，嚴(yán)格控制建筑總量，做好鼓浪嶼控制性詳細(xì)規(guī)劃，保護(hù)鼓浪嶼整體環(huán)境風(fēng)貌。
經(jīng)批準(zhǔn)的歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，任何單位和個(gè)人不得擅自變更，確需變更的應(yīng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十一條 歷史風(fēng)貌建筑根據(jù)其歷史、藝術(shù)、科學(xué)的價(jià)值，分為重點(diǎn)保護(hù)和一般保護(hù)兩個(gè)保護(hù)類別。
列為重點(diǎn)保護(hù)的，不得變動(dòng)建筑原有的外貌、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和有特色的室內(nèi)裝修；建筑內(nèi)部其他部分允許作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。
列為一般保護(hù)的，不得改動(dòng)建筑原有的外貌；建筑內(nèi)部在保持原結(jié)構(gòu)體系的前提下，允許作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。第十二條 各歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)方案，由市規(guī)劃部門或業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)研究單位編制，并經(jīng)市規(guī)劃部門審批后實(shí)施。
各歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)方案，應(yīng)明確該歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)、修繕措施及投資概算。第十三條 在歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物。保護(hù)范圍內(nèi)與歷史風(fēng)貌建筑不協(xié)調(diào)、影響和破壞其景觀的建筑應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃拆除。第十四條 在歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)范圍內(nèi)修建道路、地下工程及其他市政公用設(shè)施的，應(yīng)根據(jù)市規(guī)劃部門提出的保護(hù)要求采取有效的保護(hù)措施，不得損害歷史風(fēng)貌建筑，破壞整體環(huán)境風(fēng)貌。第十五條 市規(guī)劃部門應(yīng)會(huì)同鼓浪嶼區(qū)人民政府及其他有關(guān)部門制定措施，合理利用鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑。第十六條 在鼓浪嶼新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的，在建筑群和單體建筑的層數(shù)、體量、造型、色彩、藝術(shù)風(fēng)格上必須與周圍的歷史風(fēng)貌建筑相協(xié)調(diào)，與環(huán)境空間相和諧。第十七條 設(shè)立歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)專項(xiàng)資金，其來源是：
（一）市、區(qū)財(cái)政專項(xiàng)撥款；
（二）社會(huì)組織和個(gè)人的捐贈(zèng)；
（三）其他依法可以籌集的資金。
歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)專項(xiàng)資金，由鼓浪嶼區(qū)人民政府設(shè)立專門賬戶管理，?？顚Ｓ?，并接受市財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督。第十八條 歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)專項(xiàng)資金的使用范圍：
（一）無業(yè)主或業(yè)主放棄產(chǎn)權(quán)的歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)修繕：
（二）補(bǔ)助經(jīng)濟(jì)困難的業(yè)主修繕歷史風(fēng)貌建筑；
（三）用于第二十二條第三款規(guī)定的收購經(jīng)費(fèi)；
（四）改善歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)范圍內(nèi)的環(huán)境和風(fēng)貌。
導(dǎo)航軟件哪個(gè)最準(zhǔn)確？
好用的導(dǎo)航軟件推薦：百度地圖、谷歌地圖、凱立德導(dǎo)航、高德地圖、騰訊地圖。
一、百度地圖
百度地圖是百度提供的一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)地圖搜索服務(wù)，覆蓋了國內(nèi)近400個(gè)城市、數(shù)千個(gè)區(qū)縣。在百度地圖里，用戶可以查詢街道、商場、樓盤的地理位置。
二、谷歌地圖
谷歌地圖是 Google 公司提供的電子地圖服務(wù)，包括局部詳細(xì)的衛(wèi)星照片。此款服務(wù)可以提供含有政區(qū)和交通以及商業(yè)信息的矢量地圖、不同分辨率的衛(wèi)星照片和可以用來顯示地形和等高線地形視圖。
三、凱立德導(dǎo)航
凱立德手機(jī)導(dǎo)航是中國導(dǎo)航軟件品牌凱立德公司專門為手機(jī)設(shè)計(jì)的一款全新導(dǎo)航產(chǎn)品。該產(chǎn)品不僅繼承了凱立德一貫專業(yè)級(jí)的導(dǎo)航性能，同時(shí)針對(duì)手機(jī)產(chǎn)品的通訊功能、操作方式、存儲(chǔ)容量等特性專門進(jìn)行了優(yōu)化開發(fā)，是目前市場上較專業(yè)的手機(jī)導(dǎo)航軟件。
四、高德地圖
高德是中國領(lǐng)先的數(shù)字地圖內(nèi)容、導(dǎo)航和位置服務(wù)解決方案提供商。擁有導(dǎo)航電子地圖甲級(jí)測繪資質(zhì)、測繪航空攝影甲級(jí)資質(zhì)和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)甲級(jí)測繪資質(zhì)“三甲”資質(zhì)。
五、騰訊地圖
騰訊地圖，前稱SOSO地圖。這是由騰訊公司推出的一種互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。用戶可以從地圖中看到普通的矩形地圖、衛(wèi)星地圖和街景地圖以及室內(nèi)景。
導(dǎo)航選擇注意：
1、搜星速度快：好用的導(dǎo)航儀一般搜星是不超過一分鐘的，這表明機(jī)器配置還不錯(cuò)。
2、要注意導(dǎo)航地圖：好用的地圖將直接決定導(dǎo)航的效果，但不同地區(qū)效果也會(huì)有所差導(dǎo)，可根據(jù)情況進(jìn)行挑選。
擴(kuò)展資料
導(dǎo)航發(fā)展歷史：
1、在歐洲中世紀(jì)的時(shí)期，航行被認(rèn)為是七個(gè)機(jī)械藝術(shù)的一部分，其中沒有一個(gè)被用于遠(yuǎn)洋開放的長途航行。波利尼西亞導(dǎo)航可能是開放海洋航行的最早形式，它是基于記錄和觀察記錄在科學(xué)儀器。
2、早期的太平洋波利尼西亞人利用星星的運(yùn)動(dòng)，天氣，某些野生動(dòng)物物種的位置，或波浪的大小來找到從一個(gè)島嶼到另一個(gè)島嶼的路徑。
3、最早知道如何制作和使用海洋星座的描述來自西班牙宇宙學(xué)家梅爾文·梅爾（Melvin Mel）的優(yōu)點(diǎn)Cespedes的Arte de Navegar（導(dǎo)航藝術(shù)），出版于1551年，基于構(gòu)建埃及金字塔的構(gòu)建原理。
4、在十五世紀(jì)的“發(fā)現(xiàn)時(shí)代”期間開始使用星光輪和指南針的海洋航行。葡萄牙人從1418年開始系統(tǒng)地探索非洲大西洋海岸，由亨利王子贊助。
5、地球的第一次環(huán)游行于1522年完成，與麥哲倫 - 埃爾卡諾考察隊(duì)，由葡萄牙探險(xiǎn)家費(fèi)迪南·麥哲倫率領(lǐng)的西班牙探險(xiǎn)之旅，由西班牙導(dǎo)航員胡安·塞巴斯蒂安·埃爾卡諾于1521年在菲律賓去世后完成。
小度我想問一下房子嗯一套房子有三個(gè)人的名字要去掉兩個(gè)人的名字兩個(gè)老人已經(jīng)？
一、房產(chǎn)證去名的幾種情況
1.房產(chǎn)證去除夫妻名字
如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。
辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費(fèi)發(fā)證
需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。
2.房產(chǎn)證去除父母子女名字
父母子女之間去名字，可以按照份額贈(zèng)與或者買賣來計(jì)稅，其中，按照贈(zèng)與方式交的稅費(fèi)較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。
共分四種情況：
頭次購買90平方米以下普通住宅：1%
頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%
非頭次購買普通住宅：3%
購買非普通住宅：3%
注：因?yàn)楦鞯胤慨a(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引，具體稅費(fèi)以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。
3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：
（1）贈(zèng)與方式
需辦理公證，公證費(fèi)用為贈(zèng)與合同標(biāo)的2%，對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的3%。無償贈(zèng)與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營業(yè)稅和個(gè)稅。另外，通過贈(zèng)與獲得房產(chǎn)過戶時(shí)還需要交相關(guān)登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。
所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。
（2）買賣方式
二手房一半產(chǎn)權(quán)買賣，若存在貸款購房情況，需要先到貸款銀行出具相關(guān)證明，做貸款變更或結(jié)算證明。稅費(fèi)情況基本相同，上家繳納個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，下家繳納契稅。
所需材料：稅單、發(fā)票、合同、產(chǎn)權(quán)證、戶籍證明、貸款變更證明等。
二、房產(chǎn)證上去名字相關(guān)證件
房地產(chǎn)登記申請書原件
當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件
委托書
房地產(chǎn)權(quán)證 原件
房屋平面圖
地籍圖
契稅憑證原件
經(jīng)公證的贈(zèng)與書或贈(zèng)與合同原件
三、房產(chǎn)證去名的相關(guān)費(fèi)用
(一)交易手續(xù)費(fèi)：
1.存量非住房按銷售價(jià)的0.5%，由受讓人繳納
2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按銷售價(jià)的0.08%繳納
3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈(zèng)、公有住房出售不交手續(xù)
(二)登記費(fèi)：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個(gè)，
國有土地證書如何辦理?
辦理流程如下：
一、土地登記申請
1、將土地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證，提交給國有土地管理局，然后在通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行有效的操作。
2、購買、繼承、贈(zèng)與獲得的土地使用權(quán)，則要提交購買、繼承、贈(zèng)與土地使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書。而原土地則使用國有土地使用證書。
3、個(gè)人申請土地登記的，要提交本人身份證、戶口本。單位申請土地登記的，要提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
二、地籍調(diào)查
有關(guān)單位在收到申請后，要到土地現(xiàn)場進(jìn)行勘察、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。此外，還要查清土地的位置、屬性、界線、面積、用途及土地使用者的情況，并將鄰界線畫清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。
三、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)構(gòu)要對(duì)申請人提交的申請書、來源材料、地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，看看是否給予登記。
四、國有土地使用權(quán)證書
審核通過后，對(duì)滿足登記條件的，給予登記，并頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
擴(kuò)展資料：
國有土地證書的重要性：
1、國土土地使用證是拆遷依據(jù)城鎮(zhèn)房屋拆遷條例執(zhí)行。
2、國土土地使用證可以自由交易房屋;農(nóng)村集體土地使用權(quán)上的房屋,禁止買賣。
3、國土土地使用權(quán)以及上面的房屋可以抵押貸款,而農(nóng)村集體土地使用權(quán)上的房屋以及土地不能抵押貸款。
參考資料來源：百度百科-國有土地證書
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